Элитная курортная недвижимость сейчас дешева как никогда - приемлемый по условиям инвестирования объект можно найти по цене от $815 за квадратный метр, пишут Деньги, сделав такой вывод на основе собственного рейтинга элитной недвижимости, которую возводят в рекреационных зонах, пишет журнал Деньги.

Журнал Деньги рассмотрел несколько объектов в Крыму, Одессе, а также в Трускавце.

Согласно данным издания, при отборе объектов для анализа принимались во внимание класс жилья, финансовые условия приобретения и степень готовности. Не рассматривалось жилье построенное более чем на 90%, как очень дорогое, и замороженное, как слишком рискованное.

В материале говорится, что курортных объектов, на которых ведутся строительные работы и которые наполовину готовы, с работающими отделами продаж, оказалось всего девять.

Объекты были проанализированы по трем показателям: надежность инвестиции, финансовые условия и элитарность объекта. По каждому из этих показателей был выставлен балл, а потом подсчитан общий рейтинг объекта.

1 Никитский дворец (Ялта) - стоимость 1 кв.м - 3500$

2 Омега-Элит (Севастополь) - стоимость 1 кв.м -1000$

3 Руслан и Людмила (Одесса)  - стоимость 1 кв.м - 1125$
4 Лісова пісня (Трускавец)  - стоимость 1 кв.м -  815$
5 Бригантина (Ялта) - стоимость 1 кв.м -  1800$
6 Дом композитора (Ялта)  - стоимость 1 кв.м -  5500$
7 Галерея (Алушта)  - стоимость 1 кв.м - 1400$
8 Аркадия-Хиллс (Одесса)  - стоимость 1 кв.м - 1000$
9 Лагуна (Гурзуф)  - стоимость 1 кв.м - 3400$  

"Официально утвержденной классификации строящегося жилья в Украине нет. По умолчанию элитным в курортных регионах считается жилье, которое расположено близко к морю, парку/лесу, а также имеющее панорамные виды, открывающиеся из окон многоэтажки. Для элитной курортной недвижимости важно наличие огороженной и охраняемой территории и торгово-релаксо-развлекательной инфраструктуры в комплексе", - пишет издание.

В материале отмечается, что по самой доступной цене выставлены на продажу те квартиры, которые не имеют хороших видов и расположены на нижних этажах. "Разница в цене между апартаментами на третьем и пятом этаже может достигать 15-20%", - говорится в нем.

"Большинство застройщиков предпочитают продавать свои квартиры по инвестиционным или паевым договорам. Реже - через облигации. Что касается финансовых условий покупки, то по Крыму минимальный первоначальный взнос составляет 30%. Оставшиеся деньги можно вносить частями в течение года, но до завершения строительства объекта. Не все компании допускают поэтапную оплату без начисления повышающих процентов на остаток задолженности или повышения стоимости против начальной в случае рассрочки. Но если есть вся сумма на покупку жилья, то при полной оплате можно выторговать скидку в 5-20%", - подчеркивает издание.

Согласно данным, главный аргумент продавцов сегодня: цены в лучших уголках Крыма сейчас доступны как никогда ранее, а новых объектов больше года никто не начинал. "Увеличение спроса отмечают и в отделе продаж комплекса Бригантина, где утверждают, что за незначительный промежуток времени - после президентских выборов - было продано 39 квартир. Как итог, в комплексе Бригантина произошло незначительное повышение цен. До конца первого полугодия примерно на 20% подорожают апартаменты и в Никитском Дворце", - отмечается в материале.

Как сообщалось ранее, в Крыму предлагают ввести два дополнительных сбора, взимаемых с неофициальных квартиросдатчиков в период курортного сезона и отдыхающих.

По материалам: Деньги